WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

Sprzedam lokal użytkowy - Gronowo elbląskie, Osiedlowa. 

Oferta: Na sprzedaż funkcjonująca stacja paliw położona w Gronowie Elbląskim. To gotowa do prowadzenia działalności nieruchomość, wyposażona w kompletną infrastrukturę techniczną oraz aktualne odbiory, dzięki czemu nowy właściciel może płynnie kontynuować działalność lub rozwijać ją według własnej koncepcji. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 885 m² oraz budynek handlowo-usługowy o powierzchni 49,69 m². Oferta skierowana jest zarówno do przedsiębiorców z branży paliwowej, jak i inwestorów poszukujących rentownego biznesu z potencjałem rozwoju. Lokalizacja: Stacja paliw zlokalizowana jest w Gronowie Elbląskim, przy trasie łączącej Elbląg z Malborkiem. To dogodny punkt obsługujący zarówno ruch lokalny, jak i kierowców podróżujących pomiędzy obiema miejscowościami. W okolicy funkcjonują liczne gospodarstwa rolne, firmy transportowe oraz przedsiębiorstwa usługowe, co przekłada się na stałe zapotrzebowanie na paliwa. Dobra ekspozycja oraz łatwy dojazd zwiększają atrakcyjność nieruchomości z punktu widzenia prowadzenia działalności gospodarczej. Najważniejsze atuty lokalizacji:- dogodne położenie pomiędzy Elblągiem i Malborkiem, - stały ruch samochodowy, - rozwinięte zaplecze rolnicze i transportowe, - łatwy dojazd dla samochodów osobowych i dostawczych, - dobrze rozpoznawalny punkt na lokalnym rynku. Opis nieruchomości: Przedmiotem sprzedaży jest w pełni funkcjonująca stacja paliw prowadzona obecnie w godzinach 8:00–16:00. Obiekt posiada kompletną infrastrukturę technologiczną, która umożliwia dalsze prowadzenie działalności bez konieczności ponoszenia kosztów związanych z modernizacją instalacji paliwowej. Na terenie nieruchomości znajdują się cztery zbiorniki paliwowe przeznaczone do magazynowania benzyny bezołowiowej Pb95 oraz oleju napędowego. Obiekt wyposażono w zbiorniki jedno- i dwupłaszczowe posiadające aktualne decyzje Urzędu Dozoru Technicznego, obowiązujące do 2027 roku. Wyposażenie stacji obejmuje:- działkę o powierzchni 885 m², - budynek handlowo-usługowy o powierzchni 49,69 m², - cztery zbiorniki paliwowe, - dystrybutory renomowanej firmy ADAST, - komplet sprawnych instalacji technologicznych, - aktualne decyzje UDT dla zbiorników i dystrybutorów, - pełną dokumentację techniczną. Najważniejsze atuty inwestycji:- funkcjonująca stacja paliw, - możliwość natychmiastowego przejęcia działalności, - aktualne odbiory techniczne do 2027 roku, - brak konieczności ponoszenia nakładów na infrastrukturę paliwową, - potencjał rozwoju działalności handlowej i usługowej, - korzystna lokalizacja przy ruchliwej trasie, - gotowy biznes z ugruntowaną pozycją na lokalnym rynku. To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej z możliwością dalszego rozwoju i szybkiego rozpoczęcia działalności. Funkcjonująca infrastruktura, aktualna dokumentacja oraz korzystne położenie sprawiają, że jest to oferta o dużym potencjale biznesowym. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Informacje finansowe: Cena: 499 000 złotych Wiśniewscy Nieruchomości Elbląg Imię i nazwisko agenta: Jacek Gawora Nr telefonu: 570 300 244 Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu. Kontakt: Jacek Gawora tel: 570300244 gawora@wnieruchomosci.pl Kontakt do biura: WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI ODDZIAŁ ELBLĄG +48530540852 biuro@wnieruchomosci.pl