Kolejna działka pod osiedle domków na Bielanach

Władze Elbląga sprzedając deweloperowi działki pod budowę domów jednorodzinnych, zamiast sprzedać je bezpośrednio Elblążanom, żeby wybudowali tam swoje domy - działa na niekorzyść mieszkańców Elbląga. Skoro deweloperowi opłaca się kupić od władz miasta te działki, zbudować i sprzedaż tam domy i jeszcze na tym zarobić, to korzystniej dla mieszkańców byłoby kupić te działki i wybudować te domy we własnym zakresie i nie trzeba by było płacić tego zysku dla dewelopera. W czyim imieniu i na czyją korzyść działają władze Elbląga? Deweloperów czy Elblążan?

No właśnie dlaczego Miasto nie sprzeda tych działek ludziom? Średnio wychodzi 11 działek każda 403m2 i cena brutto 113.000 zł. Człowiek by sobie kupił działkę, wziął firmę budowlaną i wybudował dom. A tak wchodzi w to wszystko jeszcze deweloper który dokłada swoją marżę, więc logiczne że taki człowiek za dom od dewelopera zapłaci dużo więcej niż by kupił działkę i sam wybudował. Miasto do budżetu miałoby tyle samo, a ludzie sumarycznie zapłacili mniej. Przecież to nie są prywatne działki prezydenta miasta tylko są to tereny miejskie, nasze, publiczne. Dlaczego pozwalamy aby działano na naszą szkodę?

@Zbigniew i Zbyszek - Bo łatwiej sprzedać te działki deweloperowi który je zabuduje i sprzeda gotowe domy, które wszystkie będą spełniały warunki zabudowy, a nie jeden dach z dachówki, drugi z blachy bo tańszy, trzeci z innego badziewia, jeden ocieplony, drugi berz elewacji itp itd. Bardzo dobrze że deweloper kupi i zrobi według wymagań a nie byle co i byle jak.

@mieszkanka dzielnicy - Żartuje sobie? Jak indywidualny człowiek buduje sobie dom to tak samo musi dostać pozwolenie na budowę i spełnić warunki zabudowy - tak samo jak deweloper. A to ja mam decydować czy wybuduje sobie dom z cegły czy pustaka, ocieplony czy nieocieplony, nie musi deweloper na mnie zarabiać i jeszcze mówić w jakim domu mam mieszkać.

No nie musi, zatem kup sobie działkę (a na rynku jest ich wiele) i wybuduj sobie dom. Obecnie więcej jest nabywców, którzy wolą kupić wykończony dom na jednorodnym osiedlu i nie mieszkać przez wiele lat na placu budowy, bo wielu z nabywców budowałoby również w swoim tempie. Podejmuj swoje decyzje ale raczej na poziomie czy ziemniaki kupić na rynku czy w markecie, a może samemu zasadzić, po co ma pośrednik zarabiać?

@Zbigniew i Zbyszek - Na czyją szkodę? Tych, którzy ani domu, ani działki nie kupią? Firma budowlana za darmo wybuduje? Koszt działek sprzedawanych pojedynczo byłby znacznie wyższy, prawo rynku. Wychodzi tu też nieznajomość rynku budowlanego. Obecnie łatwiej znaleźć wśród Elblążan i niekoniecznie, bo domy mogą nabywać również osoby spoza Elbląga nabywców gotowych domów niż działek (dla tych, którzy chcą się budować indywidualnie, działek jest szeroka oferta). Obecnie kupujący chce mieszkać na jednorodnym i wykończonym osiedlu, a nie na wiecznie na placu budowy bez drogi wewnętrznej, bo tak się zawsze dzieje, gdy nabywców działek jest wiele. Takie działanie jest w interesie miasta i potencjalnych nabywców domów, a nie osób które tylko o tym piszą.

Widziałeś żeby deweloper który buduje osiedle domków zrobił drogę wewnętrzną? No to chyba nie byłeś nigdy na takim osiedlu, czy to w Elblągu czy w innych miastach w Polsce deweloperzy zostawiają drogę wewnętrzną nawet nieutwardzoną. Chyba rozumiesz prawa rynku, że jak sam kupisz działkę i sam znajdziesz firmę która ci wybuduje dom to wyjdzie ci dużo taniej i lepiej bo masz wpływ na to ci i jak budujesz, niż jak deweloper to robi aby taniej zrobić i drożej sprzedać, bo dochodzi tu kolejny pośrednik w postaci dewelopera który sam nie buduje przecież tylko bierze firmę budowlaną. A poza tym nie mam nic przeciwko osiedlom deweloperskim, ale to nich sprzedają im działki prywatni właściciele działek typu rolnicy itp, a "władze miasta" mieniem publicznym powinny zarządzać na korzyść mieszkańców czyli w pierwszej kolejności im sprzedać, żeby oni kupili i się wybudowali a nie dawać zarobić deweloperom.

Bo elblążanie są roszczeniowi XD deweloper sam sobie poprowadzi wodę, prąd i kanalizację, a elblążanom trzeba dać gotowe!!! Już z Dąbrowy płaczą, bo nie mają kanalizacji, ale tanią działkę pod budowę domu z chęcią kupowali. Teraz chcą żeby miasto im zafundowało kanalizację, bo oni szamba mają. No cóż, tak kupili, tak mają. Widziały gały, co brały.

Oczywiście, że robi drogę wewnętrzną jeżeli nie ma dojazdu!!! wskaż mi takie miejsce w Elblągu gdzie ludzie po błocie muszą się dostać do swoich mieszkań. Droga musi być utwardzona obojętnie czym. Słoneczne Bielany miały nawet utwardzany dojazd płytami, ale teraz mają zrobioną ulicę.